Apartamentos en el norte de Bogotá

El norte de Bogotá concentra una gran parte de la oferta inmobiliaria residencial de la ciudad, especialmente en los segmentos medio-alto y alto. Desde la Calle 72 hacia el norte existen múltiples barrios con características muy distintas, lo que hace necesario comparar antes de decidir.

Principales zonas del norte de Bogotá

El Chicó (Calles 95 a 110, entre Av. Caracas y Autopista Norte)

Uno de los sectores más consolidados y demandados del norte. Tiene alta densidad de apartamentos en edificios de 10 a 30 pisos, con buena oferta de colegios privados, centros comerciales y restaurantes. La oferta de arriendo es alta, especialmente en el segmento ejecutivo.

Usaquén (norte de la Calle 110)

Barrio con identidad propia y marcada por su zona histórica alrededor de la plaza de Usaquén. Combina casas coloniales remodeladas con edificios modernos. Es muy buscado por familias y por quienes valoran el ambiente de barrio dentro de una gran ciudad.

Santa Bárbara y La Calleja

Sectores de alta valorización, tranquilos y bien servidos. Oferta mixta entre casas y apartamentos de mediana y alta densidad. Buena conectividad hacia el centro financiero de la ciudad.

Cedritos y Niza

Zonas más amplias y familiares, con precio por m² más accesible que el Chicó o Usaquén. Alta oferta de apartamentos medianos, colegios y centros comerciales. Buena calidad de vida para familias con presupuesto moderado.

Suba

La localidad más al noroeste. Precios más bajos y alta oferta de proyectos nuevos de vivienda. Atrae a compradores de primera vivienda. La movilidad puede ser un factor limitante dependiendo del barrio específico.

¿Qué tener en cuenta al comprar o arrendar en el norte?

• Movilidad: Evalúa los tiempos de desplazamiento en horas pico. El tráfico en el eje de la Autopista Norte y la Carrera Séptima puede ser intenso.
• Colegios: Si tienes hijos, verifica la disponibilidad y cercanía de colegios en la zona.
• Zonas verdes y parques: El norte tiene mayor proporción de parques y zonas verdes que el sur, lo que incide en la calidad de vida.
• Antigüedad del edificio: Muchos edificios del Chicó y Usaquén tienen 20 a 40 años de construcción. Revisa el estado estructural y el plan de mantenimiento antes de comprar.

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